Estimation théorique
Rue des Balanciers,35830 Betton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Balanciers,35830-Betton indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Betton (35024), comprenant 12221 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.061€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Betton (35024), comprenant 12221 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.061€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-13 | 9014 | LA HAMONAIS | 6 | 113 | 810 | 390000€ | 3451€ |
2023-03-03 | 8 | CHEM DE LA HAMONAIS | 8 | 269 | 800 | 580450€ | 2158€ |
2021-03-03 | 6 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 90 | 169 | 320250€ | 3558€ |
2023-01-31 | 7 | ALL DES FORESTIERS | 7 | 165 | 1205 | 585000€ | 3545€ |
2022-03-10 | 18 | RUE DU MONT SAINT MICHEL | 2 | 41 | 142 | 161000€ | 3927€ |
2021-05-28 | 23 | RUE DE LA FORGE | 4 | 66 | 367 | 270000€ | 4091€ |
2021-04-01 | 25 | RUE DE LA FORGE | 4 | 67 | 531 | 297400€ | 4439€ |
2020-09-07 | 29 | RUE DE LA FORGE | 4 | 90 | 378 | 315000€ | 3500€ |
2019-08-28 | 31 | RUE DE LA FORGE | 4 | 67 | 527 | 181000€ | 2701€ |
2023-05-02 | 31 | RUE DE LA FORGE | 4 | 67 | 527 | 295000€ | 4403€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DE LA FORGE | 5 | 130 | 554 | 155000€ | 1192€ |
2021-08-27 | 6 | ALL DES FORESTIERS | 6 | 148 | 1001 | 673513€ | 4551€ |
2019-07-03 | 37 | RUE DE LA FORGE | 5 | 120 | 554 | 270000€ | 2250€ |
2019-09-26 | 11 | ALL DES ACACIAS | 7 | 121 | 610 | 300000€ | 2479€ |
2022-09-28 | 8 | ALL SARAH BERNHARDT | 6 | 156 | 345 | 528000€ | 3385€ |
2021-09-29 | 5 | ALL DES ACACIAS | 5 | 104 | 385 | 300000€ | 2885€ |
2021-07-20 | 3 | ALL DES ACACIAS | 5 | 104 | 433 | 278000€ | 2673€ |
2019-07-25 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 140 | 767 | 470000€ | 3357€ |
2022-07-06 | 1 | ALL OLYMPE DE GOUGES | 5 | 167 | 280 | 575950€ | 3449€ |
2020-09-29 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 110 | 507 | 385000€ | 3500€ |
2022-03-04 | 28 | RUE DE LA FORGE | 6 | 190 | 1106 | 678000€ | 3568€ |
2021-07-23 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 108 | 644 | 430000€ | 3981€ |
2020-07-23 | 6 | ALL DES AJONCS | 5 | 104 | 395 | 270000€ | 2596€ |
2022-07-29 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 117 | 638 | 613500€ | 5244€ |
2022-12-15 | 16 | ALL OLYMPE DE GOUGES | 5 | 118 | 346 | 528500€ | 4479€ |
2020-08-24 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 161 | 674 | 518300€ | 3219€ |
2023-03-14 | 1 | ALL ANNE FRANK | 7 | 138 | 205 | 506900€ | 3673€ |
2022-02-22 | 47 | RUE DES BATELIERS | 5 | 102 | 240 | 370000€ | 3627€ |
2023-01-23 | 4 | ALL HUGUETTE GALLAIS | 5 | 122 | 302 | 450000€ | 3689€ |
2023-01-10 | 2 | ALL HUGUETTE GALLAIS | 6 | 130 | 308 | 533000€ | 4100€ |
2019-11-15 | 21 | RUE DE LA FORET | 6 | 104 | 90 | 344100€ | 3309€ |
2019-11-29 | 61 | RUE DES BATELIERS | 5 | 134 | 322 | 225000€ | 1679€ |
2021-12-31 | 67 | RUE DES BATELIERS | 6 | 101 | 292 | 338000€ | 3347€ |
2019-09-17 | 9004 | LA PLESSE | 4 | 114 | 205 | 361000€ | 3167€ |
2022-11-10 | 35 | RUE DES BATELIERS | 4 | 81 | 449 | 365787€ | 4516€ |
2023-06-15 | 3 | ALL HUGUETTE GALLAIS | 5 | 106 | 246 | 340000€ | 3208€ |
2019-11-07 | 2 | RUE DES BATELIERS | 4 | 90 | 400 | 239000€ | 2656€ |
2020-03-27 | 69 | RUE DE LA FORGE | 5 | 93 | 883 | 288000€ | 3097€ |
2021-09-03 | 14 | ALL GERMAINE TILLION | 6 | 140 | 228 | 465000€ | 3321€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DES BATELIERS | 5 | 87 | 256 | 270000€ | 3103€ |
2021-11-10 | 26 | RUE DU MONT SAINT MICHEL | 4 | 115 | 0 | 230000€ | 2000€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DES BATELIERS | 4 | 86 | 331 | 260000€ | 3023€ |
2023-03-30 | 7 | ALL LUCIE AUBRAC | 5 | 147 | 309 | 440500€ | 2997€ |
2021-08-25 | 11 | ALL LUCIE AUBRAC | 6 | 97 | 322 | 350000€ | 3608€ |
2021-06-01 | 28 | RUE DU MONT SAINT MICHEL | 6 | 141 | 331 | 413270€ | 2931€ |
2020-09-02 | 3 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 105 | 515 | 260000€ | 2476€ |
2019-07-29 | 12 | RUE DES BATELIERS | 5 | 109 | 285 | 300000€ | 2752€ |
2019-06-24 | 10 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 89 | 676 | 220000€ | 2472€ |
2021-04-15 | 7 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 89 | 416 | 270000€ | 3034€ |
2019-08-14 | 7 | RUE DES BATELIERS | 5 | 89 | 281 | 260000€ | 2921€ |
2022-07-13 | 0 | LA HAUTE PLESSE | 5 | 130 | 708 | 630150€ | 4847€ |
2020-10-19 | 9002 | ALL DU CALVAIRE | 5 | 82 | 437 | 360000€ | 4390€ |
2019-06-03 | 79 | RUE DE LA FORGE | 5 | 100 | 286 | 330000€ | 3300€ |
2021-11-10 | 36 | RUE DU MONT SAINT MICHEL | 3 | 79 | 529 | 300000€ | 3797€ |
2022-05-30 | 59 | RUE DU MONT SAINT MICHEL | 2 | 55 | 1105 | 360000€ | 6545€ |
2021-03-17 | 1 | ALL DU CALVAIRE | 3 | 53 | 79 | 170000€ | 3208€ |
2021-05-28 | 85 | RUE DE LA FORGE | 6 | 149 | 542 | 480000€ | 3221€ |
2021-12-20 | 10 | RUE DES CHALANDS | 5 | 110 | 680 | 436500€ | 3968€ |
2019-06-06 | 2 | RUE DES CHALANDS | 6 | 130 | 661 | 267500€ | 2058€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DE RENNES | 5 | 87 | 27 | 240084€ | 2760€ |
2021-10-21 | 20 | AV DE LA HAYE RENAUD | 5 | 88 | 352 | 340000€ | 3864€ |
2022-03-11 | 6 | AV D ARMORIQUE | 4 | 90 | 198 | 335000€ | 3722€ |
2022-12-29 | 2 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 89 | 127 | 270000€ | 3034€ |
2021-06-01 | 6 | LA HUBLAIS | 5 | 125 | 435 | 313000€ | 2504€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DES CHENES | 4 | 87 | 598 | 131250€ | 1509€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 88 | 345 | 321053€ | 3648€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 107 | 363 | 375000€ | 3505€ |
2022-07-20 | 2 | LES GABELOUX | 5 | 100 | 1443 | 455000€ | 4550€ |
2021-09-21 | 95 | RUE DE LA FORGE | 6 | 169 | 689 | 531450€ | 3145€ |
2021-09-13 | 4 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 7 | 185 | 718 | 572600€ | 3095€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 89 | 570 | 280000€ | 3146€ |
2022-07-18 | 1 | ALL SAINT HUBERT | 5 | 75 | 115 | 225000€ | 3000€ |
2023-05-03 | 9002 | LA FONTAINE GUILLAUME | 5 | 94 | 1190 | 161000€ | 1713€ |
2020-09-10 | 8 | ALL SAINT HUBERT | 4 | 76 | 303 | 240000€ | 3158€ |
2021-02-19 | 8 | RUE DE RENNES | 3 | 53 | 268 | 225000€ | 4245€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DE RENNES | 3 | 53 | 268 | 340000€ | 6415€ |
2020-12-11 | 11 | RTE DU LANDRET | 4 | 79 | 562 | 234000€ | 2962€ |
2023-05-09 | 19 | RUE DE RENNES | 6 | 213 | 727 | 765000€ | 3592€ |
2021-02-08 | 5 | RUE DE LA ROBINAIS | 5 | 168 | 937 | 425000€ | 2530€ |
2020-02-26 | 5 | RUE DE LA ROBINAIS | 5 | 168 | 0 | 525000€ | 3125€ |
2022-02-03 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 67 | 517 | 268000€ | 4000€ |
2022-06-01 | 9 | LES GABELOUX | 5 | 115 | 6204 | 477707€ | 4154€ |
2019-08-30 | 5 | ALL DES TULIPES | 5 | 104 | 701 | 276000€ | 2654€ |
2019-10-18 | 5 | ALL DU CHENE FLAUX | 1 | 33 | 229 | 82938€ | 2513€ |
2019-09-23 | 4 | ALL DES OEILLETS | 8 | 172 | 655 | 348700€ | 2027€ |
2019-08-28 | 12 | RUE DES GABARES | 5 | 92 | 272 | 286975€ | 3119€ |
2019-07-25 | 11 | RUE PAUL LE FLEMM | 5 | 101 | 723 | 290000€ | 2871€ |
2022-04-13 | 1 | LES LANDES SERVIERES | 4 | 84 | 665 | 295000€ | 3512€ |
2023-05-02 | 6 | ALL DES CAHOTIERS | 4 | 83 | 196 | 284950€ | 3433€ |
2021-05-31 | 1 | ALL DU CHENE FLAUX | 4 | 64 | 249 | 150000€ | 2344€ |
2020-12-29 | 1 | ALL DU CHENE FLAUX | 4 | 64 | 249 | 220000€ | 3438€ |
2021-03-18 | 6 | ALL DES TULIPES | 6 | 103 | 583 | 255000€ | 2476€ |
2022-09-13 | 6 | RUE DES TILLEULS | 5 | 102 | 420 | 331350€ | 3249€ |
2021-06-02 | 6 | RUE DES GABARES | 4 | 83 | 220 | 249003€ | 3000€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DES GABARES | 5 | 95 | 220 | 260000€ | 2737€ |
2020-12-15 | 12 | RUE PAUL LE FLEMM | 5 | 110 | 914 | 77500€ | 705€ |
2021-08-05 | 6 | RUE DE CORNOUAILLES | 6 | 195 | 673 | 655000€ | 3359€ |
2020-09-21 | 31 | RUE DES CHENES | 4 | 89 | 362 | 260000€ | 2921€ |
2021-01-19 | 2 | ALL DU CHENE FLAUX | 4 | 68 | 347 | 235000€ | 3456€ |
2020-09-16 | 2 | ALL DU CHENE FLAUX | 4 | 68 | 347 | 280000€ | 4118€ |
2021-07-28 | 34 | RUE DES CHENES | 5 | 104 | 711 | 306000€ | 2942€ |
2023-05-24 | 38 | RUE DES CHENES | 4 | 91 | 521 | 62500€ | 687€ |
2023-03-09 | 38 | RUE DES CHENES | 4 | 91 | 521 | 125000€ | 1374€ |
2021-07-20 | 6 | ALL DES PENETTES | 5 | 148 | 256 | 410000€ | 2770€ |
2019-11-27 | 8 | ALL DES PENETTES | 5 | 120 | 256 | 337600€ | 2813€ |
2021-02-10 | 13 | RUE DU COTEAU | 6 | 139 | 0 | 305000€ | 2194€ |
2020-01-13 | 15 | RUE DU COTEAU | 6 | 139 | 0 | 315458€ | 2269€ |
2019-11-20 | 18 | ALL DES MOUETTES | 5 | 110 | 0 | 245000€ | 2227€ |
2021-09-21 | 22 | ALL DES MOUETTES | 4 | 94 | 0 | 329000€ | 3500€ |
2022-07-06 | 5 | ALL DES MOUETTES | 4 | 77 | 0 | 275000€ | 3571€ |
2022-08-04 | 6 | ALL DES GOELANDS | 5 | 94 | 0 | 430000€ | 4574€ |
2019-09-17 | 6 | ALL DES MOUETTES | 4 | 77 | 0 | 238500€ | 3097€ |
2022-04-25 | 6 | RUE DU COTEAU | 4 | 77 | 0 | 346900€ | 4505€ |
2019-09-11 | 27 | RUE DE RENNES | 6 | 152 | 669 | 446100€ | 2935€ |
2023-01-11 | 27 | RUE DE RENNES | 6 | 152 | 669 | 537000€ | 3533€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 94 | 279 | 248000€ | 2638€ |
2021-07-08 | 10 | ALL DES PENETTES | 3 | 85 | 230 | 335073€ | 3942€ |
2023-02-09 | 1 | RUE DES MACAREUX | 5 | 93 | 226 | 362713€ | 3900€ |
2021-02-16 | 9001 | LE LANDRET | 8 | 124 | 595 | 302000€ | 2435€ |
2021-07-30 | 15 | LES LANDES SERVIERES | 5 | 138 | 0 | 667800€ | 4839€ |
2022-04-06 | 11 | ALL DES MOUETTES | 4 | 77 | 473 | 255000€ | 3312€ |
2022-01-29 | 29 | AV D ARMORIQUE | 5 | 119 | 669 | 463000€ | 3891€ |
2022-06-10 | 29 | AV D ARMORIQUE | 4 | 74 | 483 | 348000€ | 4703€ |
2022-08-31 | 12 | LA TOUCHE | 7 | 187 | 700 | 985000€ | 5267€ |
2021-10-11 | 18 | RUE DES MACAREUX | 5 | 104 | 267 | 360000€ | 3462€ |
2019-09-11 | 31 | AV D ARMORIQUE | 2 | 55 | 298 | 140000€ | 2545€ |
2019-11-27 | 16 | LES LANDES SERVIERES | 3 | 39 | 161 | 212138€ | 5439€ |
2021-10-27 | 17 | RUE PAUL LE FLEMM | 6 | 140 | 1003 | 388655€ | 2776€ |
2020-09-04 | 1 | ALL DU MUGUET | 7 | 136 | 522 | 270000€ | 1985€ |
2020-06-05 | 1 | RUE ABBE BESNARD | 5 | 97 | 572 | 220000€ | 2268€ |
2020-10-07 | 9001 | LA PETITE TERTRAIS | 6 | 120 | 1173 | 493000€ | 4108€ |
2023-03-20 | 3 | ALL DU MUGUET | 5 | 115 | 571 | 295000€ | 2565€ |
2020-07-08 | 16 | RUE ABBE BESNARD | 4 | 77 | 513 | 218000€ | 2831€ |
2019-12-27 | 19 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 720 | 304000€ | 3378€ |
2022-09-20 | 5 | LA MAISON ROUGE | 4 | 90 | 579 | 388500€ | 4317€ |
2020-07-16 | 9001 | LA MAISON ROUGE | 5 | 90 | 579 | 194000€ | 2156€ |
2022-05-25 | 20 | RUE DES TILLEULS | 4 | 87 | 621 | 313881€ | 3608€ |
2020-02-18 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 128 | 133 | 260000€ | 2031€ |
2022-06-29 | 19 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 87 | 651 | 280000€ | 3218€ |
2023-03-28 | 5 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 123 | 811 | 455000€ | 3699€ |
2019-10-24 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 50 | 106 | 282622€ | 5652€ |
2020-06-04 | 2 | IMP DU LEON | 5 | 94 | 275 | 250000€ | 2660€ |
2023-05-30 | 20 | RUE ABBE BESNARD | 3 | 73 | 510 | 257000€ | 3521€ |
2019-08-29 | 26 | RUE DE RENNES | 4 | 69 | 421 | 200000€ | 2899€ |
2021-05-05 | 5 | IMP DU LEON | 5 | 94 | 295 | 308000€ | 3277€ |
2019-07-05 | 9013 | LA MORINAIS | 6 | 170 | 2108 | 390000€ | 2294€ |
2021-08-18 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 74 | 737 | 265000€ | 3581€ |
2022-04-21 | 25 | RUE DES TILLEULS | 6 | 124 | 286 | 322500€ | 2601€ |
2020-09-11 | 14 | ALL DES CORMORANS | 5 | 180 | 608 | 536000€ | 2978€ |
2019-09-05 | 8 | RUE DU VAU CHALET | 4 | 89 | 756 | 470000€ | 5281€ |